सिटी हेराल्ड, इटारसी। 27 फरवरी को नगरपालिका परिषद इटारसी का साधारण व्यापक सम्मेलन होने वाला है। यह सम्मेलन इस कारण से सुर्खियों में है कि इसमें नगरपालिका अपने स्वामित्व की 1578 दुकानों के किराया वृद्धि करने का प्रस्ताव लेकर आई है। किराएदार व्यापारी व इनका संघ किराया बढोतरी का पुरजोर विरोध कर रहा है। इन सबके बीच आज एक दैनिक समाचार पत्र ने खबर प्रकाशित की है, इसकी हेडलाइन है ‘ नपा दुकानों का 500 रुपये देने में आनाकानी, निजी प्रॉपर्टी का किराया 15 से 30 हजार रुपये ‘ । इस खबर के बाद सिटी हेराल्ड ने भी पडताल की कि आखिर शहर के अन्य हिस्सोंं में मौजूद दुकानों का किराया कितना है। हमनें प्राइम लोकेशन मुख्य बाजार जिनमें नगरपालिका अभी किराया लेती है प्रतिमाह 500 रुपये और शहर अन्य हिस्सों में मौजूद प्राइवेट प्रॉपर्टी की दुकानों का किराया कितना है उसकी अध्ययन किया तो फर्क साफ नजर आया है। यह फर्क आप भी देख सकते हैं और तय करें कि क्या नगरपालिका इटारसी को अपने स्वामित्व की प्राइम लोकेशन बाजार में मौजूद दुकानों का किराया बढाना चाहिए या नहीं ? नगरपालिका का तर्क है कि जो पैसो मिलेगा उसेे शहर के वार्डों के साथ ही बाजार क्षेत्र के विकास में लगाया जाएगा।
आप ऐसे समझें किस क्षेत्र में कितना है दुकानों का किराया-
- नगरपालिका की दुकानों का किराया- 500 रुपये प्रतिमाह
- नाला मोहल्ला – 1200 से 1500 रुपये
- सनखेडा नाका पुरानी इटारसी- 3000 रुपये से प्रारंभ
- ट्रैक्टर स्कीम पुरानी इटारसी- 2.5 हजार रुपये
- गगन मगन पुरानी इटारसी क्षेत्र – 5 हजार रुपये
- मुख्य रोड पुरानी इटारसी- 5 से 10 हजार रुपये
- मुख्य रोड पहली मंजिल दुकान – 3.5 हजार से 5 हजार
- जमानी रोड पुरानी इटारसी- 2500 रुपये
- पीपल मोहल्ला, डायवर्सन रोड चौराहा- 3000 रुपये
- खेडा- 5 से 6 हजार रुपये
- गरीबी लाइन – 3 हजार से प्रारंभ
- सोनासांवरी नाका एलकेजी मॉल- 5 हजार से प्रारंभ
- मालवीयगंज मुख्य रोड- 3000 से 5 हजार रुपये
- मालवीयगंज मुख्य सडक से अंदर की ओर – 1500 रुपये
- विश्वनाथ टॉकीज अस्पताल रोड- 6 से 12 हजार रुपये
- एसबीआई चौराहा मुख्य बाजार – 15 से 20 हजार रुपये
वैसे यह है किराया बढोतरी का नियम –
नगरपालिका संपत्ति अंतरण अधिनियम 2016 के मुताबिक कलेक्टर गाईड लाइन से दुकान की कीमत का 2 प्रतिशत किराया मिलना चाहिए। इस हिसाब से मुख्य बाजार एरिया में कम से कम 3 हजार रुपये किराया प्रतिमाह होना चाहिए।
एरिया के हिसाब से तय हो किराया-
कुछ दुकानदारों का कहना है कि नगरपालिका को एक जैसा किराया नहीं बढाना चाहिए। नाम न प्रकाशित करने की शर्त पर एक दुकानदार ने कहा कि न्यास कॉलोनी में नपा की दुकानों का किराया शहर की प्राइम लोकेशन मुख्य बाजार जितना नहीं बढाना चाहिए।
